1. Haciz Fekki Nedir?
Haciz fekki, bir mal veya hak üzerindeki hukuki kısıtlamanın (haczin) sicilden veya fiilen kaldırılmasıdır. Halk arasında “haciz kaldırma” olarak bilinir. Uygulamada bu işlem ya borcun ödenmesiyle ya da kanuni sürelerin dolmasıyla gerçekleşir.
2. Haciz Hangi Yollarla Kalkar?
- Borcun Ödenmesi ile Hacizlerin Kalkması: Borcun, faiz ve masraflarla birlikte icra dairesine ödenmesi. Bu durumda icra dairesi bir hesap yapar. Hesapta çıkan miktarı dairenin hesabına (emanet hesabı diye adlandırılır) yatırırsınız. Elden yatırmak mümkün değildir. İcra daireleri genelde (hatta neredeyse tamamen) Vakıfbank altyapısı kullanır. Size verilen IBAN numarasına havale/EFT yapabilirsiniz. Burada unutulmaması gereken şudur; borç miktarını ödediğinizde hacizler kalkabilir evet ama UYAP üzerinden konulan (taşıt, taşınmaz gibi) hacizler ücretsiz kaldırılır. Eğer banka hesaplarınıza haciz konuldu ise bunların kaldırılması için ayrıca masraf yatırmanız gerekir. Bu miktar bu makale yazıldığı tarihte 20 TL’dir. Üç bankada haciz var ise 45 TL banka haciz kaldırma ücreti yatırmanız gerekecektir.
- Alacaklının veya Vekilinin Haricen Tahsil veya Takipten Feragati (Vazgeçmesi): Bu durumda borçlu alacaklı veya vekili ile irtibat kurar, borcunu öder. Alacaklı ya da vekili borcun ödendiği, alacak kalmadığı yönünden bir dilekçe/talep gönderir. Bunun üzerine artık hacizler kaldırılabilir. Burada en önemli husus şudur: Alacaklı ile yaptığınız anlaşmada harç ödemesini ve hacizlerin kaldırılması masrafını konuşmaz iseniz alacaklı dilekçesinde “yalnızca borç miktarını aldığını, harç ve haciz kaldırma masraflarının borçluya ait olduğunu” yazabilir. Bu durumda icra dairesinden tahsil harcı miktarını öğrenip yatırmalısınız. Yoksa dosya kapalı konuma geçmez; bu da size bankalarda kredi sorunu yaşatır. Yine haciz kaldırma masraflarını ödememiş iseniz ücretli olan işlemler (banka haczinin kaldırılması gibi) yapılmaz.
- İpucu: İcra dairelerinin IBAN numaralarını Adalet Bakanlığı İcra İşleri Daire Başkanlığı adresinden öğrenebilirsiniz.
- İİK 106-110 Maddeleri (Haczin Düşmesi): Eskiden taşınırlarda 6 ay, taşınmazlarda 1 yıl içinde satış istenmezse haciz kendiliğinden düşerdi. 7343 Sayılı Kanun geçici 18. maddesi ile artık taşınırlar ve taşıtlar için de bu süre 1 yıl oldu.
- Alacaklı, haciz tarihinden itibaren 1 yıl içinde satışını istemek ve 2026 Satış Giderleri Tarifesi uyarınca avansı yatırmak zorundadır. Bu yapılmamış ise icra dairesine dilekçe vererek ve varsa masrafını yatırarak haczi kaldırabilirsiniz.
- Haciz kaldırma dilekçesi oluşturmak isterseniz, sitemizde basitçe form doldurarak dilekçe oluşturabileceğiniz bir eklenti mevcut: İİK 106 / 110 Haciz Kaldırma Dilekçesi Oluştur (Ücretsiz).
- Satış İstenip İstenmediğini Nasıl Bileceğiz? Bu konu teknik bilgi gerektirmez. UYAP Vatandaş Portal sitesinden dosyanızın içini görebilirsiniz. Evrakları okursanız satış istenip istenmediğini, icra müdürünün bu talebi kabul edip etmediğini anlayabilirsiniz. Dosya inceleme ile ilgili video yayınlayacağım; sorunuz var ise yorum olarak yazarsanız videoda detaylı ele alırım.
3. Haciz Kaldırma Masrafları (2026)
- Tahsil Harcı: Borç haricen tahsil veya feragat ile ödendiğinde %2,275 veya %4,55 gibi oranlarda harç ödemeniz gerekebilir. Bu harç icra dairesine ödeme yaptıysanız zaten ödediğiniz hesabın içindedir.
- Haciz Kaldırma Masrafı:
- Maaş Haczi: Kurumun UETS adresi var ise 20 TL, yok ise fiziki tebligat ile 265 TL.
- Banka Haczi: Her banka için 20 TL.
- Taşıt Haczi: Ücretsiz.
- Taşınmaz Haczi: Eski değilse ücretsiz, eski ise 2,90 TL.
- İİK 150/c Şerhi ve Satışa Arz Şerhi: 2,90 TL.
- Yediemindeki Taşıt Teslimi: 1.718,80 TL haciz, teslim satış harcı, vasıta ücreti (tahmini 750 TL) ve otopark ücreti. (Hesaplama için: Yediemin Otopark Ücreti Hesaplama)
4. Adım Adım Haciz Nasıl Kaldırılır?
Borcu daireye ödeyecekseniz, önce mutlaka mali işlemler biriminden kapak hesabı isteyin. Ödeme emrindeki miktar takip çıkışıdır; hesapta tahsil harcı, vekalet ücreti, faiz ve varsa BSMV kalemleri de hesaplanacaktır. Miktarı ödediğinizde dosya “İnfaz” olarak kapanır. Ancak haciz kaldırma ücretlerini ayrıca hesaplatıp aynı IBAN’a, açıklama kısmına “2026/xxx Esas haciz kaldırma ücreti” yazarak yatırmalısınız.
İİK 106/110 maddesine göre işlem yapacaksanız sitemizden dilekçeyi doldurup kimlik fotokopisi ile daireye verin ve kararı Vatandaş Portal’dan takip edin.
5. Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Maaş haczim ne zaman kalkar? Cevap: Borç bittiyse icra müdürlüğü işverene kaldırma yazısı gönderir. Halen kesinti oluyorsa daireden yazı yazılmasını talep edin. Sırada başka bir alacaklı varsa kesinti oraya başlamış olabilir, muhasebenize danışın.
Soru: Borcu ödedim ama araçta haciz duruyor? Cevap: Eski konulan hacizlerin kaldırılması için 2,90 TL ödeme gerekebilir, bu yatırılmadığı için duruyor olabilir. Daireye bildiriniz.
Soru: Takipsizlik ne demek? Dosyam kapalı değil mi? Cevap: Takipsizlik borcun bittiği anlamına gelmez; alacaklının dosyayı takip etmediği anlamına gelir. Banka işlemlerinde riskli görünürsünüz. Borç haricen ödendiyse tahsil harcı yatırılmalı ve dosya tamamen kapatılmalıdır. Ayrıca takipsizlikte hacizler kendiliğinden kalkmaz, İİK 106/110’a göre dilekçe vermelisiniz.
Soru: Dosya borcumu ödedim ama dosya durumum takipsizlik görünüyor. Cevap: Borç daireye ödendi ise bu durum yaşanmaz. Avukata ödendi ise alacaklı tarafın bildirim yapması ve tahsil harcının ödenmesi gerekir ki dosya tamamen kapansın.
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Detaylı sorularınızı yorum kısmından iletebilirsiniz; en kısa sürede yanıtlamaya çalışacağım.